Zbuzany, ul. Ke Škrábku

Vila v nadstandardním provedení a pasivním standardu o velikosti 6+kk + garáž pro dva vozy. Dům má celkovou užitnou plochu 324m2. Celková plocha pozemku 1012m2. Z domu a pozemku je panoramatický výhled na Brdy.

Jedná se o novostavbu, která je kompletně dokončena a zkolaudovaná. Dům má ideální umístění, příjezd k domu od severu, zahrada v rovině orientovaná směrem na jih.

Při vstupu na pozemek je plot obložen přírodním Travertinem, dlažba u vstupu je z velkoformátové lepené dlažby 120x60cm, fasáda je z části také obložena Travertinem.

Vstupní dveře jsou pivotové s možností otevírání na otisk prstu. V prostorné chodbě je dlažba z přírodního kamene Taj Mahal o formátu 2,8x2metry. Taj Mahal je použit i na obklad schodiště. Chodba je již vybavena vestavěnou skříní a obklady stěn z lakovaných desek a přírodního kamene. Obývací pokoj má výměru 70m2 a je vybaven kuchyňskou linkou s pracovní deskou z kamene Taj Mahal. Z obývacího pokoje je přímí vstup na terasu a zahradu přes dva obří HS portály každý má rozměr 5×2,8m. Dále je v přízemí ještě jeden pokoj s vlastní koupelnou, prostorná garáž pro dva vozy a samostatné WC s prosvětlenou onyxovou stěnou. Výhodou také je, že se dá projít z garáže přes spíž přímo do kuchyně. V patře jsou celkem čtyři pokoje. Dva pokoje mají vlastní koupelnu a šatnu a panoramatický výhled z toho jeden pokoj je vybavený nábytkem a postelí. Dále je v patře hlavní luxusní koupelna vybavená samostatně stojící vanou a prosvětlenou onyxovou stěnou (přírodní kámen Patagonia) a stmívacím oknem. Součástí domu je také fotovoltaická elektrárna o výkonu 16,9kWp vč. hybridního asymetrického měniče a Bateriové úložiště o kapacitě 15,3 kWh.

Na pozemku je také zastřešený přelivový bazén 4X8m s tepelným čerpadlem a zastřešením která má elektrický posuv, bioklimatická pergola a studna pro zálivku zahrady.

Dům se nachází v části obce Zbuzany ‘‘JIŽNÍ LOUKY‘‘ kde jsou pouze nové moderní rodinné domy. Celá tato lokalita je pěkně navržena, jsou zde velké pozemky od cca 900m2 a široké ulice vč. zelených pásů osázené stromy. Uvedený dům je na konci této lokality s volným výhledem do kraje, kde okolo je již dokončená výstavba a směrem k jihu je v územním plánu navržen zelený pás, takže tento výhled již zůstane. Dům má pouze dva sousedy. Jedná se o klidné předměstí Prahy s výbornou dopravní dostupností. Tento pozemek s domem byl jeden z posledních nezastavěných a patří v této lokalitě k jednomu z nejlepších.

POPIS VYBAVENÍ A POUŽITÝCH MATERIÁLŮ :

KONSTRUKCE DOMU: je zděná stavba, stropy jsou z litého betonu. Konstrukce domu jsou doplněny o izolace, tak aby dům splňoval požadavky pasivního domu.

CHODBA A SCHODIŠTĚ : na chodbě je zhotovena dlažba z kamenných bloků Taj Mahal 2,8x2m, schodiště je také obloženo z kamenných bloků Taj Mahal. Součástí chodby je vestavěná skříň, lakované obklady stěn a přírodní kamenný obklad.

KOUPELNY :  mají kvalitní  Italský velkoformátový obklad. Vana je Kaldewei Meisterstük – designová volně stojící v barevném odstínu s bezešvým obkladem za smaltové oceli ( cena vany (MOC) 148.000,-Kč ). Všechna umyvadla v koupelnách zápustná v barevném odstínu Kaldewei Silenio. Všechna WC Villeroy &Boch Subway 2.0. Součástí koupelny je také prosvětlená onyxová stěna z kamene Patagonia.

VNITŘNÍ DVEŘE : jsou lakované od firmy Hanák, barva je sladěna se sanitou a ostatním nábytkem.

KUCHYŇ : zhotovená na míru vč. spotřebičů BOSCH ( součástí spotřebičů je i zabudovaný kávovar ) a kamenné desky Taj Mahal. Součástí kuchyně je také jídelní stůl s kamennou deskou Taj Mahal.

OKNA : jsou hliníková SCHÜCO s tepelně izol. trojskly které splňují přísné izolační vlastnosti pasivního domu. Vstupní dveře jsou pivotové. V obývacím a pokoji s balkonem jsou HS portály. V hlavní koupelně je okno vybaveno Inteligentní stmívací fólií – to je založeno na principu tekutých krystalů (liquid crystal), které pomocí malého elektrického proudu dokáží měnit svoji průhlednost ( cena oken 2,2mil ). Okna mají také předokenní žaluzie.

TOPENÍ :  zajišťuje rekuperace NILAN, doplněná o podlahové vytápění – v každé místnosti je uhlíková folie ovládaná termostatem.

FOTOVOLTAIKA :  je o výkonu 16,9kWp vč. hybridního asymetrického měniče a Bateriové úložiště o kapacitě 15,3 kWh.

GARÁŽ : je součástí domu. V garáži je možné pohodlně zaparkovat dva vozy a motocykl. Dále je možné parkovat několik vozů na vlastním pozemku před garáží.

PODLAHY :  v obytných místnostech jsou dubové dřevěné od Francouského výrobce Berry Les Essentiels

ELEKTOINSTALACE : je  kompletně připravena pro chytrou domácnost ( případné zapojení chytré domácnosti není součástí kupní ceny ). Je zde kompletně dokončeno osvětlení které obsahuje stmívatelné LED pásky a světla.

BIOKLIMATICKÁ PERGOLA : o velikosti 22m2 má hliníkovou konstrukci. Je umístěna u jednoho z oken obývacího pokoje.

VENKOVNÍ DLAŽBA : lepená velkoformátová dlažba 120x60cm.

ZÁVLAHA : Irimon je rozvedena po celém pozemku dle projektové dokumentace. Napájena je z betonové nádrže na dešťovou vodu o obsahu 12m3, která je umístěna na pozemku. Při nedostatku vody je nádrž doplňována vodou ze studny.

OPLOCENÍ DO ULICE : je z betonových bloků, které jsou obloženy přírodním Travertinem. V oplocení jsou zhotoveny dvě brány, jedna posuvná samonosná vč. elektrického pohonu a jedna jako vedlejší brána křídlová, která má manuální ovládání s přípravou pro el. pohon a také branka. Brány i branka jsou zhotoveny z hliníku a jsou opatřeny nástřikem ve stejné barvě jako okna

Co je pasivní dům – pasivní dům je stavba, která splňuje přísná kritéria energetických úspor

• Velmi efektivně využívá tepelnou energii svých obyvatel, spotřebičů a slunce
• Pasivní dům je potřeba obvykle vytápět jen 15 až 20 dní v roce díky kvalitnímu zateplení, vyřešenými tepelnými mosty a také chytrému a automatizovanému větrání
• Pasivní dům prospívá alergikům a astmatikům. Moderní technologie přivádí zvenčí čerstvý vzduch, který se zahřeje teplem vydýchaných a odváděných plynů v rekuperační jednotce. Rekuperační jednotka také filtruje čerstvý vzduch od prachu a dalších nečistot.
• Pasivní dům spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční za rok. Jen pro představu pro místnost o velikosti 20m2 stačí 200 W. Pro porovnání tepelný výkon člověka je v klidu je 80 wattů
• 80 W, výkon stolního počítače je 250 W