Vila Slivenec, ul. Smaragdová 37
!! TATO NEMOVITOST JE JIŽ PRODANÁ !!
Vila v nadstandardním provedení a pasivním standardu o velikosti 5+kk + garáž pro tři vozy a místo pro kola, nebo motorku. Dům má celkovou užitnou plochu 347m2. Z druhého patra je také krásný výhled do okolí.
Jedná se o novostavbu, která je kompletně dokončena a zkolaudována.
Na pozemku je také samostatně stojící domek s vlastní koupelnou a toaletou, který se může využít např. na domek pro hosty, home office apod ( užitná plocha zahradního domku je 26m2).
Na Prahu nadstandardně velký rovinatý pozemek o celkové ploše 997m2. Pozemek má strategickou polohu na konci Slivence směrem do centra Prahy, skvělá dostupnost na Barrandovský most i Pražský okruh. Nově je také dokončena nová zastávka tramvaje, která je vzdálena od pozemku osm minut chůze.
POPIS VYBAVENÍ A POUŽITÝCH MATERIÁLŮ :
KONSTRUKCE DOMU: je zděná stavba, stropy jsou z litého betonu. Konstrukce domu jsou doplněny o izolace, tak aby dům splňoval požadavky pasivního domu.
CHODBA A SCHODIŠTĚ : mají zhotoveny luxusní stěrky od firmy Němec, doplněné na třech místech prosvětlenou kamennou Onyxovou stěnou.
KOUPELNY : mají kvalitní Italský velkoformátový obklad. Vana je Kaldewei Meisterstük – designová volně stojící v barevném odstínu s bezešvým obkladem za smaltové oceli ( cena vany (MOC) 148.000,-Kč ). Všechna umyvadla v koupelnách zápustná v barevném odstínu Kaldewei Silenio. Všechna WC Villeroy &Boch Subway 2.0
VNITŘNÍ DVEŘE : jsou lakované od firmy Hanák, barva je sladěna se sanitou a ostatním nábytkem.
KUCHYŇ : zhotovená na míru vč. spotřebičů BOSCH ( součástí spotřebičů je i zabudovaný kávovar ) a kamenné desky.
OKNA : jsou hliníková SCHÜCO s tepelně izol. trojskly které splňují přísné izolační vlastnosti pasivního domu. V hlavní koupelně je okno vybaveno Inteligentní stmívací fólií – to je založeno na principu tekutých krystalů (liquid crystal), které pomocí malého elektrického proudu dokáží měnit svoji průhlednost ( cena oken 2,2mil ). Okna mají také předokenní žaluzie.
TOPENÍ : zajišťuje rekuperace NILAN, doplněná o podlahové vytápění – v každé místnosti je uhlíková folie ovládaná termostatem.
FOTOVOTAIKA : je o výkonu 15,3kWp vč. hybridního asymetrického měniče a Bateriové úložiště o kapacitě 15,3 kWh.
GARÁŽ : je součástí domu. V garáži je možné zaparkovat až tři vozy a motocykl. Šířka průjezdu do garáže je 7,2 metru, takže i když budou v garáži tři auta, tak se dá bez problému s každým autem vyjet zvlášť. Dále je možné parkovat několik vozů na vlastním pozemku před garáží a také je bezproblémové parkování přímo na ulici.
PODLAHY : v obytných místnostech jsou dubové dřevěné od Francouského výrobce Berry Les Essentiels
ELEKTOINSTALACE : je kompletně připravena pro chytrou domácnost ( případné zapojení chytré domácnosti není součástí kupní ceny ). Je zde kompletně dokončeno osvětlení které obsahuje stmívatelné LED pásky, světla a lustr ve středu schodiště.
BIOKLIMATICKÁ PERGOLA : o velikosti 22m2 má hliníkovou konstrukci. Je umístěna u jednoho z oken obývacího pokoje.
VENKOVNÍ DLAŽBA : je z přírodního Travertinu. Před vjezdem do garáže je pod dlažbou poklad zpevněný železobetonovou deskou.
ZÁVLAHA : Irimon je rozvedena po celém pozemku dle projektové dokumentace. Napájena je z betonové nádrže na dešťovou vodu o obsahu 12m3, která je umístěna na pozemku. Nádrž je napojena i na obecní vodovod a v případě nedostatku dešťové vody se automaticky doplňuje z řádu.
OPLOCENÍ DO ULICE : je z betonových bloků, které jsou obloženy přírodním Travertinem. V oplocení jsou zhotoveny dvě brány, jedna posuvná samonosná vč. elektrického pohonu a jedna jako vedlejší brána křídlová, která má manuální ovládání s přípravou pro el. pohon a také branka. Brány i branka jsou zhotoveny z hliníku a jsou opatřeny nástřikem ve stejné barvě jako okna
Co je pasivní dům – pasivní dům je stavba, která splňuje přísná kritéria energetických úspor
- Velmi efektivně využívá tepelnou energii svých obyvatel, spotřebičů a slunce
- Pasivní dům je potřeba obvykle vytápět jen 15 až 20 dní v roce díky kvalitnímu zateplení, vyřešenými tepelnými mosty a také chytrému a automatizovanému větrání
- Pasivní dům prospívá alergikům a astmatikům. Moderní technologie přivádí zvenčí čerstvý vzduch, který se zahřeje teplem vydýchaných a odváděných plynů v rekuperační jednotce. Rekuperační jednotka také filtruje čerstvý vzduch od prachu a dalších nečistot.
- Pasivní dům spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční za rok. Jen pro představu pro místnost o velikosti 20m2 stačí 200 W. Pro porovnání tepelný výkon člověka je v klidu je 80 wattů
- 80 W, výkon stolního počítače je 250 W