Radotín, ul. Minerální 1754/6a

!! PRODÁNO !!

Nadstandardní pasivní novostavba moderně řešeného rodinného domu 5+kk( polovina dvojdomu, levá strana z ulice Minerální ) s vlastním číslem popisným, přímo vedle přírodní rezervace Slavičí údolí. Celková užitná plocha domu je 158m2 + garáž 15m2( v užitné ploše nejsou započítány příčky ). Celková plocha pozemku je 398m2.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj spojený s kuchyní s přímým vstupem na terasu s bioklimatickou hliníkovou pergolou a zahradu, pokoj, techn. místnost a wc. V patře se nacházejí tři pokoje, dvě šatny, dvě koupelny a samostatné wc.
Při stavbě domu byly použity pouze kvalitní materiály. Dům je zděný z cihel Porotherm, stropy jsou z litého betonu. V hlavní koupelně a schodišti jsou zhotoveny luxusní stěrky od firmy Němec. Dům je vybaven kvalitní kuchyní Sykora vč. spotřebičů a digestoře zabudované ve stropě, elektrickými předokenními žaluziemi zn. Batima, vnitřní dveře Sapeli – bezpolodrážkové Tenga+magnetický zámek. Dům má hliníková okna SCHÜCO s tepelně izol. trojskly které splňují přísné izolační vlastnosti pasivního domu, v obývacím pokoji jsou HS portály( posuvné dveře s bezbariérovým prahem a snadným ovládáním). Topení zajišťuje rekuperace NILAN, doplněná o podlahové vytápění – v každé místnosti je topná rohož ovládaná termostatem. Dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu 8kWp vč. hybridního asymetrického měniče.
Ideální umístění domu, příjezd k domu od severu, zahrada v rovině orientovaná směrem na jih. Dům je umístěn v klidové vilové čtvrti u lesa, výhodou také je, že okolní stavby jsou ve větší vzdálenosti od domu než je běžné, pouze se dvěma sousedy s tím, že pozemek má přístup ze dvou stran. Ze severní strany je elektricky ovládaná brána a stání pro vozy, je zde také připravenost pro dobíjení elektromobilu. Z jižní strany je v plotu do ulice Minerální branka a plotové výplně z hliníku. Na zahradě je betonová nádrž na dešťovou vodou o velikosti 10m3, která může být případně doplňována vodou z řádu, dále  bioklimatická pergola NEW rozměry 5,5mx3,5m tj 19,25m2. Parkovat je možné v garáži, další parkování pro dva až tři vozy na pozemku, nebo je možné bezproblémové parkování jak ze severní tak z jižní strany před pozemkem.

Co je pasivní dům – pasivní dům je stavba, která splňuje přísná kritéria energetických úspor

• Velmi efektivně využívá tepelnou energii svých obyvatel, spotřebičů a slunce
• Pasivní dům je potřeba obvykle vytápět jen 15 až 20 dní v roce díky kvalitnímu zateplení, vyřešenými tepelnými mosty a také chytrému a automatizovanému větrání
• Pasivní dům prospívá alergikům a astmatikům. Moderní technologie přivádí zvenčí čerstvý vzduch, který se zahřeje teplem vydýchaných a odváděných plynů v rekuperační jednotce. Rekuperační jednotka také filtruje čerstvý vzduch od prachu a dalších nečistot.
• Pasivní dům spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční za rok. Jen pro představu pro místnost o velikosti 20m2 stačí 200 W. Pro porovnání tepelný výkon člověka je v klidu je
• 80 W, výkon stolního počítače je 250 W
• Nevýhoda pasivního domu je v ceně stavby domu. Stavba domu je dražší zhruba o 20% – 30%..