RD RADOTÍN, ul. Minerální 1765/6b

!!TATO NEMOVITOST JE JIŽ PRODANÁ!!

Nadstandardní novostavba moderně řešeného rodinného domu 5+kk+samostatný domek v pasivním standardu. Celková užitná plocha je 181m2. Celková plocha pozemku je 454m2. Dům je samostatně stojící.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj spojený s kuchyní s přímým vstupem na terasu a zahradu, pokoj, techn. místnost a wc. V patře se nacházejí tři pokoje, šatna, dvě koupelny a samostatné wc. Dále je na zahradě umístěn samostatný domek, vhodný například pro home office, fitnes, domek pro hosty apod.. Do domku je zavedena voda a kanalizace, takže je zde možno případně dodělat další koupelnu.

Dům je zděný, stropy jsou z litého betonu. Na schodišti, hlavní koupelně a chodbě jsou zhotoveny luxusní stěrky od firmy Němec. Dům je vybaven kvalitní kuchyní Hanák, která bude ještě doplněna kamennou pracovní deskou, vč. digestoře zabudované v pracovní desce ( celková cena kuchyně byla 820.000,-Kč ), elektrickými předokenními žaluziemi zn. Batima, vnitřní dveře Sapeli – bezpolodrážkové Tenga+magnetický zámek. Dům má hliníková okna SCHÜCO s tepelně izol. trojskly které splňují přísné izolační vlastnosti pasivního domu, v obývacím pokoji je také obrovský HS portál 6×2,5m! ( cena oken 1,3mil ). Topení zajišťuje rekuperace NILAN, doplněná o podlahové vytápění – v každé místnosti je topná rohož ovládaná termostatem. Dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu 8kWp vč. hybridního asymetrického měniče.

Ideální umístění domu, příjezd k domu od severu, zahrada v rovině orientovaná směrem na jih. Dům je umístěn v klidové vilové čtvrti u lesa pouze se dvěma sousedy s tím, že pozemek má přístup ze dvou stran. Ze severní strany ( pokračování ul.Otěšínská ) je vjezd na pozemek pod pergolu se stáním pro dva vozy. Pergola má garážová vrata a je zde také připravenost pro dobíjení elektromobilu. Z jižní strany je v plotu do ulice Minerální branka a plotové výplně z hliníku. Zhruba sto metrů od domu je zastávka MHD.

Na zahradě je betonová nádrž na dešťovou vodou o velikosti 10m3, která je napojena na závlahu zahrady  s časovým spínačem, dále hliníková bioklimatická pergola NEW rozměry 7,8mx3,5m tj 27,3m2.

Co je pasivní dům – pasivní dům je stavba, která splňuje přísná kritéria energetických úspor

• Velmi efektivně využívá tepelnou energii svých obyvatel, spotřebičů a slunce
• Pasivní dům je potřeba obvykle vytápět jen 15 až 20 dní v roce díky kvalitnímu zateplení, vyřešenými tepelnými mosty a také chytrému a automatizovanému větrání
• Pasivní dům prospívá alergikům a astmatikům. Moderní technologie přivádí zvenčí čerstvý vzduch, který se zahřeje teplem vydýchaných a odváděných plynů v rekuperační jednotce. Rekuperační jednotka také filtruje čerstvý vzduch od prachu a dalších nečistot.
• Pasivní dům spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční za rok. Jen pro představu pro místnost o velikosti 20m2 stačí 200 W. Pro porovnání tepelný výkon člověka je v klidu je 80 wattů
• 80 W, výkon stolního počítače je 250 W